** Haus statt Wohnung! 125 m² Wohnkomfort mit Terrasse & Stellplatz in Ober-Ramstadt **

Sie wünschen sich die Vorzüge eines eigenen Hauses, möchten aber nicht viel Zeit mit Gartenarbeit verbringen? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus in Ober-Ramstadt genau das Richtige für Sie sein!Das ursprünglich 1914 errichtete und in vielen Bereichen modernisierte Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine gemütliche Terrasse und einen eigenen Stellplatz.Wohnen mit Wohlfühlcharakter!Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.

Die separate, hochwertige Einbauküche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für Wohnkomfort.Kleiner Garten - mehr Freizeit!Das ca. 160 m² große Grundstück bietet einen begrünten Außenbereich mit gemütlicher Terrasse und wenig Pflegeaufwand.Modernisierungen und Ausstattung!In den Jahren 2011 bis 2018 wurden unter anderem Bäder, Fußböden, Haustür, Dachrinnen und Fenster mit elektrischen Rollläden modernisiert.

Ein Gas-Brennwertgerät wurde 2018 installiert.Gut zu wissen!Das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120 €. An den Kellerwänden besteht Feuchtigkeit. Eine Abdichtungsfirma hat hierfür Sanierungsmaßnahmen mit Horizontalsperren vorgeschlagen und die Kosten auf rund 30.000 € geschätzt. Die tatsächlichen Kosten können abweichen. Das Angebot der Abdichtungsfirma liegt uns vor und kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden.

Energieeffizienzklasse G.Sofort bezugsfrei!Entdecken Sie ein Zuhause mit viel Platz, einer gemütlichen Terrasse und dem besonderen Charme eines älteren Hauses.Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!