Modernisierte Wohnung (50 qm) am Rande des Briller-/Luisenviertels

Modernisierte Nichtraucher-Wohnung, ca. 50 qm, in der 3. Etage eines gepflegten,
ruhigen Jugendstil-Altbaus mit 7 Wohneinheiten.

Lage:
Im Stadtteil Elberfeld am Rande des Briller-/Luisen-Viertels, Nähe Robert-Daum-Platz.
Verkehrsgünstige Anbindung (Bus, Bahn, Schwebebahn, Autobahn A46), Parkmöglichkeiten im fußläufigen Umfeld vorhanden.
Bis zur Stadtmitte und Hauptbahnhof ca. 15-20 Gehminuten; ca. 8 Minuten mit dem Auto zur Bergischen Universität.
Naherholungsgebiet Kaiserhöhe fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte aller Fakultäten und Apotheken in der Nähe.

Ausstattung:
Zwei Zimmer (18 qm und 12 qm); Küche (7,5 qm) mit Einbauküche (Elektro-Herd mit
Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spüle); Diele (3,3 qm);
Bad (3,7 qm – Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Beleuchtung).
Gas-Etagenheizung; Fenster mit Isolierverglasung.
Zimmer mit Laminat-Boden, Küche und Diele PVC-Boden, Bad gefliest.
Separater Abstellraum (5,5 qm) mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden.

Weitere Informationen:
Kaltmiete 400 Euro plus Nebenkosten-Vorauszahlung 80 Euro (Pauschale für eine
Person).
Für Heizung (Gas) und Strom ist ein Vertrag mit einem Energie-Versorgungsunternehmen (z.B. Wuppertaler Stadtwerke - WSW) abzuschließen.
Kaution: 3 Monats-Mieten.
Musizieren und Haustiere sind nicht erwünscht.
Für Fahrräder besteht keine Abstellmöglichkeit im Haus.
Vermietung nur an Nichtraucher.

Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Zur Terminanfrage geben Sie bitte Ihren Namen, eine Kurzvorstellung Ihrer Person und Ihre Telefonnummer an. Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer können nicht beantwortet werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Für weitere Auskünfte steht der Vermieter gerne zur Verfügung.