Objektbeschreibung
Attraktives Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungca. 1.088 m² Nutzfläche im Erdgeschossca. 183 m² Lagerfläche im Untergeschosssolide vermietet - sichert sofortige MieteinnahmenAusstattung:. in Teileigentum. Lastenaufzug und Anlieferungsrampe für bequeme Warenanlieferung. Personalraum und Büro für Verwaltungstätigkeiten. WC-Anlage für Damen und Herren. 7 Tiefgaragenplätze und 21 Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Gas-Zentralheizung, sorgt für angenehmes Raumklima ERDGESCHOSS Ladeneinheit ca. 1.088 m² Nutzfl. Schaufensterfront WC-Anlage Damen / Herren Aufenthaltsraum BüroUNTERGESCHOSS Lagerfläche ca. 183 m² Nutzflächederzeit vermietetMietvertrag vom 03.11.2009vermietete Fläche lt. Mietvertrag: Verkaufsfläche ca. 676 m² Nutzfläche im EGNebenflächen (Personalraum, Lager, WC) ca. 96 m² Nutzfl. im EGNebenfläche (Lager) ca. 183 m² Nutzfl. im UGKaltmiete mtl. EUR 5.500,- zzgl. MwSt. zzgl. umlagefährige NebenkostenBruttowarmmiete: mtl. EUR 6.545,- inkl. MwSt. inkl. umlagefährige Nebenkostenalle Angaben aus Mietverträgen, Aufstellungen des inzwischen verstorbenen Verkaufsbevollmächtigten und bevollmächtigten des VerkäufersDiese Immobilie bietet durch ihre großzügige Verkaufsfläche, die umfangreichen Lager- und Personalräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage.gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Verbrauchsausweis vom 06.10.2020 danach: Verbrauch: 108,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1991, Erdgas H (Bj. 2006), DFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Objektdaten
Energie
