Sehr gemütliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in sehr begehrter Lage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 präsentiert sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² Balkone in ruhiger und sehr beliebter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten Raum für die ganze Familie: Neben dem Wohnzimmer und dem Anbau im Erdgeschoss stehen im Dachgeschoss neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer zur Verfügung Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weitere, flexibel nutzbare Fläche.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit der großen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie Freunde empfangen und mit der Familie den Feierabend genießen. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und könnte mit vertretbarem Aufwand auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und verbleibt im Haus, auch weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Ein besonderes Plus bietet der separate Anbau mit eigenem Zugang und eigenem Gäste-WC. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - er schafft Freiraum für individuelle Bedürfnisse.Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafräume, das Tageslicht-Wannenbad und der Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der ein schöner Hobby- oder Spielbereich für Kinder ist und auch im Moment als zusätzlicher Hobby- und Kreativbereich genutzt wird. Das Elternschlafzimmer bietet einen kleinen Balkon und eine großzügige Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Blick in den fantastischen Garten ermöglicht.Das Haus ist vollständig unterkellert (Nutzfläche), wurde kontinuierlich instandgehalten und in vielen Bereichen modernisiert.

Unter anderem wurden ca. 1994 die Fenster ausgetauscht, fast alle Bodenbeläge, ein Teil der Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert und 2016 wurde eine Buderus-Brennwert-Ölheizung eingebaut, die jährlich gewartet wurde. 2021 wurden der Zählerschrank im Erdgeschoss und die Unterverteilung im Dachgeschoss erneuert. Das traumhaft großzügige Grundstück macht diese Immobilie einzigartig! Das weitläufige, von altem Baumbestand geschützte Grundstück bietet Kindern einen sicheren, uneinsehbaren Spielbereich und der ganzen Familie viel Privatsphäre.

Beindruckende alte Bäume, gepflegte Rasenflächen, große Rhododendren und viel Platz für die Familienfeiern: Ob auf der Terrasse am Wohnzimmer oder auf der "Grillterrasse" am Gartenhäuschen, hier bringen Sie ganz entspannt alle Gäste unter oder entspannen in der Hängematte im Schatten unter den traumhaften alten Bäumen. Ob Sommerparty, Sonnenplatz oder schattiger Rückzugsort: hier finden Sie immer, was Sie gerade suchen! Überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!