Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberg Norden

Zur Vermietung steht eine hochwertige und außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Norden.

Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen, gut geschnittenen Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich linkerhand der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich.

Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine helle und offene Atmosphäre. Mittelpunkt des Raumes ist die hochwertige, grifflose Einbauküche mit einer großzügigen, 3 m langen Kochinsel. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf besonders angenehme Weise und verleiht dem Raum ein modernes und großzügiges Wohngefühl.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia. Diese ist von mehreren Seiten geschützt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die Westausrichtung lässt sich hier insbesondere die Abendsonne wunderbar genießen – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Stilvolles Tageslichtbad:

Zentral zwischen Wohn-/Ess-/Kochbereich und Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Waschtisch.

Die großformatigen Fliesen im Format 60 x 60 cm in moderner Betonoptik verleihen dem Bad eine zeitlose und exklusive Optik. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, eine Rainshower-Dusche sowie der Waschtischunterschrank in Grau mit natürlicher Holzplatte runden die hochwertige Ausstattung ab.

Großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich:

Das mit knapp 20 m² außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer bietet eine Besonderheit, die bei einer 2-Zimmer-Wohnung nur selten zu finden ist: Durch die Größe des Raumes konnte ein separater Ankleidebereich geschaffen werden.
Dadurch bleibt der eigentliche Schlafbereich angenehm ruhig und aufgeräumt. Vom Bett aus fällt der Blick auf drei bewusst schlicht gehaltene Wände mit hochwertigen Wandlampen.

Weitere Informationen:
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember verfügbar und eignet sich ideal für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.090 €. Hinzu kommen:

• 70 € für die Einbauküche
• 90 € für den ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz
• 300 € Nebenkosten (Hausverwaltung)

Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Nebenkosten betrugen 210 Euro in 2026 und wurden für das darauffolgende Jahr auf 300 Euro monatlich angepasst. In Summe ergibt sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.550 Euro.

Die derzeit montierten Wand- und Deckenlampen sind im Mietpreis enthalten. Der Schlafzimmerschrank kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.