Objektbeschreibung
Auf einem ca. 6.071 m² großen Areal in Zell am Main sieht das vorliegende Konzept ein Quartier mit 58 Wohneinheiten und drei ergänzenden Gewerbeeinheiten vor. Die Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet unterschiedliche Perspektiven für die Projektentwicklung.Die geplanten Gewerbeeinheiten bieten Raum für ergänzende Nutzungen. Denkbar sind beispielsweise eine Bäckerei, Praxis- oder Büroflächen, abhängig von der jeweiligen Genehmigung und künftigen Vermietung.Flächen gemäß vorliegender Planung:ca. 6.071 m² Gesamtgrundstückca. 3.967 m² Wohnfläche ca. 361 m² GewerbeflächePotenzial:58 WE + 3 GE (Bäcker/Büro/Praxis)sowie Einzelgaragen und AußenstellplätzeDas Konzept umfasst 58 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sowie Einzelgaragen und Außenstellplätze.Nach den vorliegenden Angaben wurde mit der Gemeinde Zell am Main die Möglichkeit zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans abgestimmt.
Neben klassischer Wohnbebauung werden Servicewohnungen, betreutes Wohnen und ein Pflegezentrum als mögliche Entwicklungsoptionen genannt. Die jeweilige planungs- und genehmigungsrechtliche Zulässigkeit ist zu klären.Das Angebot umfasst das Grundstück inklusive Baugenehmigung/Eingabeplanung (HOAI I - IV).
Objektdaten
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