Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und bis zu 2 TG-Stellplätzen

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 86 qm ist mit Aufzug erreichbar und gehört zu einer gepflegten Wohnlage und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Sie verfügt über genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Bedarf.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, WC und Badewanne sowie eine Fußbodenheizung, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Alternativ steht im Keller der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum (z.B. für einen Gefrierschrank o.ä.) und erleichtert die Organisation im Alltag.

Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei elektrische Markisen mit Süd- und Westausrichtung sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Je nach Bedarf können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 60 € monatlich angemietet werden. Diese bieten sichere und wettergeschützte Stellplätze direkt im Haus.

Ein moderner Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.

Für die Bewohner fallen keine Hausordnungstätigkeiten wie Treppenhausreinigung oder Winterdienst an.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 850 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 60 € / Stellplatz und Monat
(bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar)
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 300 €

Die Wohnung ist regulär ab dem 01. Dezember verfügbar. Da der bisherige Mieter bereits ausgezogen ist, kann nach Absprache gegebenenfalls auch ein früherer Einzugstermin vereinbart werden. Aktuell werden noch letzte Ausräumarbeiten durchgeführt.

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