TOP Wuppertal Beyenburg – Haus mit Einliegerwohnung Kamin, Garten Terrasse

Dieses Haus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 30m² Nutzfläche im Wasch- und Heizungskeller (mit 2 Lüftungsmöglichkeiten) und einem ca. 1125 m² großen Grundstück viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit im eigenen Grün und ausreichenden Stellplätzen für PKW oder Wohnmobil. Die Aufteilung über Erdgeschoss und Souterrain schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich.Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich.

Im Inneren empfängt eine Diele mit praktischen Stellflächen. Von hier aus erschließen sich die Einliegerwohnung im Souterrain sowie das Treppenhaus zur Hauptwohnung mit gut 90m² Wohnfläche (2 Schlafzimmer) und 65m² Terrasse und Zugang zum großzügigen wunderschönen Garten.Im Erdgeschoss liegt der zentrale Wohnbereich mit großem Fensterband und Kamin als prägendem Element. Der Raum wirkt hell und bietet gute Möblierungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine klassische Küchenzeile. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Das Souterrain erweitert das Raumangebot um eine getrennt nutzbare Einliegerwohnung oder weitere Wohn und Nutzflächen. Hier stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich je nach Bedarf als Küche oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Durch die Fensterflächen wirken die Räume auch im Souterrain angenehm belichtet.Zum Haus gehören außerdem ein großzügiger belichteter und belüftbarer Kellerraum mit Hausanschlüssen sowie ein Garten mit mehreren Zonen. Terrassenflächen und ein Gartenhaus bieten Platz für Geräte, Hobby oder saisonale Nutzung. Der untere Grundstücksteil eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Gestaltung und Nutzung.Ausstattung und Merkmale in der ÜbersichtWohnfläche gesamt ca. 150 m² (Einlieger 46m², Hauptwohnung 93m²) plus ca. 50m² Terrasse mit MarkiseGrundstück ca. 1125 m²Terrasse und GartenKamin im Wohnzimmer (aktuell deaktiviert)Zwei BadezimmerSouterrain mit separatem WohnbereichKeller mit HausanschlüssenGartenhausInsgesamt eignet sich die Immobilie für alle, die ein großzügiges Grundstück und ein Haus mit variabler Raumstruktur suchen.