Erstbezug modernes Studio in Greifswald: Kompakter Wohnraum mit Balkon Kfw 40 Plus

Jetzt schon vormerken für die Besichtigungstermine 22.-25.Oktober 2026.

Dieses durchdachte, unmöblierte 1-Zimmer-Apartment in der Fettenvorstadt bietet auf 32 Quadratmetern zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die gehobene Ausstattung umfasst zudem eine bereits integrierte Einbauküche, die den Einzug ab 01.November 2026 erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienzhaus 40 Plus mit Fernwärme, zentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dazu verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für einen kostensparenden Stromverbrauch (Mieterstrom).

AUSSTATTUNG

• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
• Top moderne Einbauküche/ Küchenzeile: Herd/ Ceranfeld, Backofen, Flachschirm Umlufthaube, Spritzschutz, Spüle, Kühlschrank, LED Beleuchtung, weiße Fronten mit schwarzen Elementen, Arbeitsplatte in Holzoptik OHNE Spülmaschine
• offene Dusche mit WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchkheizkörper, Abluft
• Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, unabhängig einstellbar
• Balkon
• einfach bedienbare elektrische Rollladen
• Rauchmelder
• Kamera Klingelanlage
• Abstellraum im geräumigen Dachgeschoss per Aufzug erreichbar
• Glasfaseranschluss

Gemeinschaftlich:

• Aufzug von UG bis DG
• Fahrradraum
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller (Münzautomat)
• zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Außenbereich

Vollservice Hausflur- und Außenreinigung sowie Winterdienst

WICHTIGES IM ÜBERBLICK:
Kaltmiete EUR: 470,00 p.M. E
inbauküche EUR: 30,00 p.M.
Kaltmiete gesamt EUR: 500,00 p.M.

Nebenkosten EUR: 130,00 p.M.
Warmmiete gesamt EUR: 630,00 p.M.

Kaution (3 Kaltmieten) EUR: 1.500,00