Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher, naturnaher Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und befindet sich im beliebten Jena-Wogau. Es steht auf einem Grundstück von etwa 490 Quadratmetern und bietet mit rund 135 Quadratmetern Wohnfläche nach DIN 283 Raum für ein entspanntes Leben. Die klare Gliederung in fünf Zimmer schafft eine angenehme Großzügigkeit.Im Erdgeschoss öffnet sich der zentrale Wohnbereich zu einem Essplatz mit Blick in den Garten. Dank großer Fenster fällt hier viel Tageslicht ein. Die direkt angeschlossene, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für erholsame Stunden.Die Böden im Erdgeschoss und in den Bädern sind überwiegend gefliest.

Die Schlafräume sowie der Flur im Obergeschoss sind mit Korkboden ausgestattet, der eine angenehm warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Fast alle Fenster verfügen über Außenrollläden, die Privatsphäre und Sonnenschutz gleichermaßen bieten. Die isolierverglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit bei.Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss eine separate Küche sowie ein kleines Büro, das sich ideal für die Nutzung als Homeoffice eignet.

Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von einem der Zimmer auf die über der Garage gelegene Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Weitblick, der diesem Außenbereich einen besonderen Reiz verleiht. Die erhöhte Lage schafft eine angenehme Perspektive über die Umgebung und macht die Terrasse zu einem attraktiven Rückzugsort mit Aussicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden. Dieser ist bereits mit Schränken ausgestattet, sodass die vorhandene Fläche optimal als Stauraum genutzt werden kann.Auch der Keller bietet durchdachte und praktische Nutzflächen. Sowohl der Vorratsraum als auch der Waschkeller verfügen über Einbauschränke und ermöglichen damit eine komfortable und übersichtliche Aufbewahrung. Hinzu kommt der Heizungsraum. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten.

Besonders hervorzuheben ist die Heizung, die erst 2025 modernisiert wurde. Eine großzügige Garage grenzt direkt an das Haus an. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, sodass auch Gäste bequem parken können. Draußen lädt der gepflegte Garten zum Verweilen ein. Die Rasenfläche wird von einer Hecke gesäumt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Eine vorhandene Zisterne ermöglicht die Nutzung von gesammeltem Regenwasser und stellt insbesondere für die Gartenbewässerung eine praktische Ergänzung dar. Zum Außenbereich gehört außerdem ein Gartenhaus, das auf einem festen Fundament errichtet wurde und beheizt werden kann.

Dadurch bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über die reine Aufbewahrung von Gartengeräten hinaus.Das Haus überzeugt insgesamt durch seine funktionale und durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Staumöglichkeiten, die solide Bausubstanz und die zeitgemäße Ausstattung. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht auf Wunsch einen besonders unkomplizierten Einzug.