Bezugsfreie Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden und Stellplatz im Severinsviertel

Mitten im beliebten Severinsviertel erwartet Sie eine besondere Eigentumswohnung mit eigenem PKW-Stellplatz und individuellem Wohncharakter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Da sich auf jeder Ebene jeweils nur eine Wohnung befindet, entsteht eine angenehm private und überschaubare Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und einen besonderen Grundriss legen.Ein besonderes Highlight ist der über eine interne Wendeltreppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden.

Durch mehrere Dachflächenfenster präsentiert sich dieser Bereich hell und freundlich und bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Fläche.Die Wohnung liegt auf der obersten Wohnebene des Hauses, oberhalb des 3. Obergeschosses. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der gerade in dieser zentralen Lage einen wertvollen zusätzlichen Komfort bietet.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die kurzfristig ihr neues Zuhause beziehen möchten.

Die Kombination aus gefragter Lage, eigenem Stellplatz, überschaubarer Hausgemeinschaft und zusätzlicher Fläche im Spitzboden macht dieses Angebot besonders attraktiv.Eine interessante Gelegenheit für alle, die das urbane Leben in der Kölner Südstadt mit einem individuellen Wohnkonzept verbinden möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Jetzt anrufen: 0162 394 3536Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis: Energieeffiziensklasse: D, Energiekennwert: 108 kWh/m² a) Energieträger: Fernwärme