Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nur 3 Gehminuten zur Haltestelle Kunstakademie

Aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs suche ich einen Nachmieter für diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, in der ich zwei Jahre lang sehr gerne gewohnt habe.
Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen sehr großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich.
Die Wohnung hat viele Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes und lässt sich dadurch sehr gut lüften. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich auch sehr gut zum Wäschetrocknen eignet.

Im Frühling und Sommer sorgen die grünen Bäume vor den Fenstern und dem Balkon für eine schöne Atmosphäre und gleichzeitig für angenehme Privatsphäre.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Siemens Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank mit drei Schubladen. Außerdem gehört eine Waschmaschine des Vermieters zur Wohnung.
Ich habe außerdem Vorhänge und Insektenschutz angebracht.
Einige meiner Möbel werde ich eventuell nicht mitnehmen.

Falls Interesse an einer Übernahme besteht, kann dies gerne separat besprochen werden.
die Wohnung liegt in Karlsruhe, etwa 3 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Kunstakademie entfernt.
Die Kaltmiete beträgt 1.200 € pro Monat, die Nebenkosten liegen bei 150 €. Heizung, Strom und Internet müssen separat angemeldet und bezahlt werden