Traumhafte Idylle vor der Haustür!

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht mit zauberhaftem, ländlichem Charme. Wer das Haus betritt, spürt sofort die Großzügigkeit und Liebe zum Detail, mit der hier geplant und ausgestattet wurde. Die ca. 224 m² Wohnfläche entfalten sich auf zwei Ebenen und vermitteln eine angenehme Größe, die durch die klare Raumfolge unterstrichen wird. Das Herzstück bildet ein weitläufiger Wohnbereich mit dem angrenzenden, beheizten, klimatisierten und beschattbaren Wintergarten mit Kamin, der eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Große Fenster öffnen den Blick in den Garten, der sich auf einem Grundstück von etwa 1.268 Quadratmetern erstreckt, ein traumhafter Rückzugsort am Waldrand mit Platz für lange Sommerabende und mit viel Glück kommt auch ein Fuchs, ein Hase oder ein Reh vorbei. Hier ist genug Platz für spielende Kinder oder stille Momente unter freiem Himmel. Eine separate, beheizte und damit ganzjährig nutzbare Schwimmhalle im Garten bietet den zusätzlichen, besonderen Wellnesseffekt.Vier Schlafzimmer und ein großer, klimatisierter, offener Wohnbereich im Dachgeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten und lassen jedem Bewohner Raum für Privatsphäre.

Die Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten jeweils auch einen Zugang zum Ost-Balkon. Zwei Bäder, im Erdgeschoss mit Dusche und im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche, sorgen für einen entspannten Start in den Tag oder für kleine Auszeiten zwischendurch. Ein Kamin im Dachgeschoss sorgt auch an kalten Tagen für gemütliche Stunden. Die Ausstattung zeigt sich hochwertig und gepflegt, mit Details, die auch nach Jahren nichts von ihrer Wertigkeit eingebüßt haben.

Ausgesuchte Materialien, künstlerische Details mit regionalen Bezügen und die solide Substanz des Baujahres fügen sich hier zu einem harmonischen Gesamtbild. Die zentrale Ölheizung von 2023 sorgt zu jeder Jahreszeit für wohlige Temperaturen.Mehrere Sitzgelegenheiten im Außenbereich und eine Loggia nach Westen bzw. ein Balkon nach Osten erweitern das Wohnen ins Freie und liefern einen idyllischen Blick in die Natur. Jeder Bereich hat seinen eigenen Charakter, mal sonnig, mal geschützt, immer mit Blick ins Grüne.

Die Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sind fließend, sodass der großzügige und naturnahe Garten im Alltag fast selbstverständlich dazu gehört. Hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern, sei es beim Frühstück im ersten Licht des Tages oder am Abend, wenn die Sonne langsam hinter den Bäumen verschwindet. Außerdem bietet ein Gartenhaus Platz für Ihre Gartengeräte.Das Haus ist geprägt von einer Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt, ohne sich aufzudrängen.

Die Wohnqualität ist spürbar, nicht aufgesetzt, ein Haus, das mit seiner Substanz überzeugt und seinen eigenen, zeitlosen Charakter entfaltet.Wer den Blick durch die Räume schweifen lässt, erkennt die Liebe zum Detail und den Respekt vor dem Bestand. Hier wurde gepflegt, erhalten, weitergedacht, mit dem Ziel, ein Zuhause zu schaffen, das Generationen verbindet. Ein Haus, das einlädt einzutreten, anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen.