Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Ebenen – Bussardweg, Iptingen

In ruhiger Lage in Iptingen, einem Ortsteil von Wiernsheim, steht diese charmante Maisonette-Wohnung im 3. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien zur Vermietung. Iptingen bietet ein umfangreiches Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich (ca. 71 m² Wohnfläche) erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube), der durch mehrere Dachflächenfenster und normale Fenster viel Tageslicht erhält. Diese Ebene ist komplett mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, ein Deckenventilator sorgt zusätzlich an warmen Tagen für angenehmes Klima. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Wohnung.

Über eine Treppe gelangen Sie in die separate Ebene im Spitzboden, die nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist und somit als zusätzlicher Bonus Raum zur Verfügung steht – ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Stauraum nutzbar.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Haus. Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden. Laut Angaben des Vormieters sind per Vodafone-Gigabit-Leitung Internetgeschwindigkeiten von ca. 750–800 Mbit/s möglich; TV empfangen Sie bequem über den Kabelanschluss.

Ausstattung im Überblick:
Ruhige Lage · Maisonette über 2 Ebenen · Fußbodenheizung · offene Einbauküche · Bad mit Wanne · Abstellraum · zusätzlicher Spitzboden · Kellerabteil · Fahrradraum · optionaler Stellplatz

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 71 m²
• Zimmer: 2,5
• Lage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) von 3
• Kaltmiete: 700 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
• Stellplatz (optional): 50 €
• Warmmiete gesamt (mit Stellplatz): 1.000 €
• Kaution: 3 Kaltmieten (2.100 €)
• Verfügbar: ab sofort
• Haustiere: nicht gewünscht

Angaben gemäß Energieausweis (Pflichtangaben):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis · Baujahr: 1994 · Endenergiebedarf: 90,8 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse: C · wesentlicher Energieträger: Heizöl

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Da wir Anfragen gebündelt am Wochenende beantworten und Besichtigungen an einem zentralen Termin stattfinden, bitten wir um etwas Geduld für die Rückmeldung.

Damit wir uns bei der Besichtigung gleich ein besseres Bild machen können, bringen Sie am liebsten folgende Unterlagen mit:

• Personalausweis
• Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen)
• Aktueller Arbeitsvertrag bzw. Nachweis der Berufstätigkeit
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Gerne gesehen: eine Auskunft des Vorvermieters (z. B. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)