Erstbezug nach Modernisierung: hochwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Fuhlsbüttel

Die angebotene ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Hamburg-Fuhlsbüttel. Nach einer umfassenden Modernisierung wird die Wohnung nun erstmals bezogen.

Bei der Modernisierung wurde Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Altbaus zu erhalten und gleichzeitig eine moderne und hochwertige Ausstattung zu schaffen. So wurde beispielsweise der originale Pitch-Pine-Dielenboden aus den 1930er-Jahren erhalten und aufwendig aufgearbeitet.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit neuer Einbauküche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer sowie ein großes nach hinten ausgerichtetes Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten. Die zweite Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung im Überblick:

• ca. 90 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Erstbezug nach umfassender Modernisierung

• großzügige offene Küche mit neuer, geräumiger Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten u.a. induktionsfähiges Kochfeld mit integriertem Muldenlüfter

• Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• großzügiges Wohnzimmer

• großes nach hinten ausgerichtetes Schlafzimmer

• vollständig neues Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung

• Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

• aufgearbeiteter originaler Pitch-Pine-Dielenboden in den Wohnräumen

• neue Fliesen in Flur und Badezimmer

• neue Türen, Fenster und energetische Heizkörper sowie Kerndämmung

Die Wohnung wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt. Für die Warmwasserversorgung steht ein energetischer Warmwasserspeicher zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung in Hamburg Fuhlsbüttel.

Die nächste U-Bahn-Station liegt 450m Meter entfernt. Von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten.

Der Hamburger Flughafen ist zu Fuß in etwa 15min erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Hamburger Alsterlauf mit seinen vielen Möglichkeiten zum Radfahren und Spazieren ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.