*FREIGEIST*mit enorm viel Platz im Haus und Garten*umfassende Sanierung ab 2014 bis heute*

Kurzbeschreibung
*Rarität* DHH, liebevoll und umfassend 2014-2026 saniert und modernisiert*Kamin*großer Garten mit Nebengelass*Wintergarten*PV-Anlage (Balkonkraftwerk)*

Objekt
RARITÄT!Dieses helle und sehr gemütliche Einfamilienhaus (=Doppelhaushälfte), welches ursprünglich ca. 1936 errichtet und seit 2014 umfassend modernisiert und saniert wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² über 2 Etagen inklusive des wunderbaren Wintergartens (ca. 42 m²) sowie eine massive Garage, eine große Werkstatt und entspricht an Technik, Ausstattung und Grundrissgestaltung dem modernen Stand. Es wurde bei den erfolgten Sanierungen großer Wert auf eine gesunde Wohnatmosphäre und energetische Effizienz mit gleichzeitiger Wohlfühlatmosphäre gelegt.

Betreten Sie das auf den ersten Blick von außen eher unscheinbar wirkende Raumwunder durch die Diele und fühlen Sie sich, insbesondere in dem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, unweigerlich einfach nur wohl und Zuhause. Vom Essbereich aus schauen Sie hier in den wunderbaren Wintergarten (vlt. mit ein paar Palmen?) und schon schleicht sich irgendwie ein wunderbares Urlaubsgefühl und ein Gefühl von Weite ein, was durch den vorhandenen großzügigen Garten nebst Nebengelass (Werkstatt) unterstrichen wird.Die 3 weiteren hellen Zimmer des Hauses bieten den Bewohnern des Hauses mit ihren guten Größen parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Zimmer im OG (DG) verfügen aufgrund der guten Dämmung inkl. 3fach-Isolierverglasung bewußt derzeit über keine Heizkörper. Diese wurden schlichtweg nicht benötigt, zudem sich durch den gemütlichen Kamin die Wärme ohnehin im ganzen Haus verteilt. Sollten Sie hier andere Präferenzen haben - sprechen Sie uns gerne an, da Anschlüsse vorhanden bzw. unkompliziert zu gestalten sind. Das Bad nebst Flur im EG und Teile des HWR verfügen wiederum jeweils über eine Fußbodenheizung.

Wohn-/Esszimmer, das weitere Zimmer im EG und die Küche sind jeweils mit Heizflächenkörpern ausgestattet.Die Sanierungen und der An-/Ausbau des Wintergartens unter gleichzeitiger Verbesserung der Grundrisse erfolgter unter Verwendung hochwertiger Materialien, so dass hier Moderne und hohe Wohnansprüche mit dem dennoch erhaltenen Ambiente und Charme des Hauses zusammentreffen. Das alles kombiniert mit dem beachtlichen Garten und den genannten weiteren Annehmlichkeiten!In diesem besonderen Haus wohnen Sie nicht nur, sondern fühlen sich durch die Lage und Anordnung des Objektes FREI und genießen einfach.

Seine Lage, Ausstattung und der wunderbare Garten lassen die Umsetzung aller individuellen Wünsche offen - setzen Sie Ihre einfach um! Weitere Einzelheiten bzw. Angaben zusammengefasst entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung". Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, detaillierter Lagebeschreibung und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH.Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie ggf. auch in Ihrem Spamordner nach unserer E-Mail.