Moderne Eleganz auf zwei Ebenen – Wohnqualität der Extraklasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit architektonischer Raffinesse. Auf ca. 149 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch Offenheit, Großzügigkeit und beeindruckende Deckenhöhen begeistert.Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und fließende Übergänge schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit Loft-Charakter.

Die untere Ebene besticht durch hochwertige Lapato-Fliesen - eine elegante, seidenmatte Oberfläche, die Modernität und Stil perfekt miteinander verbindet.Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als großzügige Familienwohnung, durchdachtes Homeoffice-Konzept oder stilvoller Rückzugsort mit Galerieflair.Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offen gestaltete Galerieebene. Diese Fläche ist baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen und wird daher nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 102 m² berücksichtigt.

Sie bietet jedoch zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wurde von den bisherigen Mietern beispielsweise als Schlafzimmer genutzt. Ob als Schlafbereich, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort - diese Ebene erweitert das Wohnkonzept spürbar und unterstreicht den loftartigen Charakter der Wohnung.Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Alternativ steht im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.In der oberen Ebene sorgt ein hochwertiger Parkettboden für warme Wohnlichkeit und unterstreicht das harmonische Gesamtbild. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie eine Videosprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.