Neubau Moderne 3-Zimmer-DG im KfW 40 hochwertige WG für 2 Personen

Kurzbeschreibung
Neubau - Erstbezug. Im Bremer Stadtteil Grambke entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-40+-Standard. Die angebotene Wohnung überzeugt durch...

Objekt
Neubau - Erstbezug.Im Bremer Stadtteil Grambke entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-40+-Standard.Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden unterstreichen das moderne Wohngefühl.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine hochwertige, neu eingebaute Einbauküche mit moderner Ausstattung rundet das attraktive Wohnangebot ab.Besonderes Augenmerk liegt auf der Kombination aus Wärmepumpe und zentraler Lüftungsanlage. Während die Lüftung Wärmeverluste reduziert, sorgt die Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung - gemeinsam entsteht ein besonders energieeffizientes Gesamtsystem.Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40+-Standard.

Die Wohnung verfügt über ca. 108 m² Bodenfläche inklusive Dachschrägen, einen durchdachten Grundriss sowie einen eigenen Gartenanteil und ist ab sofort bezugsfrei.Energieeffizient & komfortabelDie Kombination aus moderner Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz - ohne die typischen Nachteile einer klassischen Dachgeschosswohnung.Durch die Wärmerückgewinnung werden Wärmeverluste reduziert und gleichzeitig kontinuierlich Frischluft zugeführt.

Die gefilterte Frischluft kann insbesondere für Allergiker von Vorteil sein. Die moderne Haustechnik trägt zudem zu einem ausgeglichenen Feuchtehaushalt und einem angenehmen, gesunden Wohnklima bei.MietkonditionenKaltmiete: 1.150 €Nebenkosten: ca. 280 €Kaution: 3.000 €Einzug: ab sofortIn den Nebenkosten sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser und Müllentsorgung bereits enthalten. Strom wird direkt mit dem Versorger (SWB) abgerechnet.Die Wohnung bietet durch die moderne Ausstattung, den energieeffizienten KfW-40+-Standard und den durchdachten Grundriss ein komfortables und nachhaltiges Zuhause für Paare oder kleine Familien.