Wohnen mit Aussicht und Komfort – großzügige Wohnung mit Aufzug, Schwimmbad, Sauna und Garage in Geismar (Göttingen)

Ein Zuhause sollte sich nicht nur heute gut anfühlen, sondern auch dann noch passen, wenn sich die eigenen Ansprüche verändern. Genau hier liegt eine besondere Stärke dieser großzügigen Wohnung mit rund 96,71 m² Wohnfläche: Der stufenlose Zugang, die rollstuhlgerechte Erreichbarkeit und der erneuerte Aufzug machen sie besonders interessant für Menschen, die komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet angenehm viel Platz für einen entspannten Alltag. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon - ein schöner Ort für den Morgenkaffee, ein gutes Buch oder ruhige Stunden an der frischen Luft.
Das weitere Zimmer lässt sich flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen - beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Gerade diese Offenheit macht die Wohnung auch langfristig vielseitig nutzbar.
Ein echtes Komfortplus ist das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. So bleibt im Alltag die Wahl zwischen schneller Dusche und einem entspannten Bad.
Auch das Gemeinschaftseigentum bietet etwas Besonderes: Den Bewohnern stehen ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung - ideal für Bewegung und Erholung direkt im eigenen Wohnumfeld. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurde zudem bereits investiert: Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, ebenso wurde der Aufzug modernisiert. Der noch gültige Energieausweis weist derzeit die Effizienzklasse D bei einem Endenergieverbrauch von 116 kWh/(m²·a) aus, berücksichtigt die neue Heizungsanlage jedoch noch nicht.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage zum Kaufpreis von 15.000 €. Sie wird ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung veräußert und ist im ausgewiesenen Kaufpreis der Wohnung noch nicht enthalten.
Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen, gute Erreichbarkeit, Komfort und eine ruhige Umgebung legen - und dabei schon heute an morgen denken.