*Offene Beratung am Baugrundstück Fr. 09.10.2026 von 14:00-14:30 Uhr – Kretzerstraße 9, 50733 Köln*

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept.

Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes.Die Wohnung - WE 9Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 58,55 m² Wohnfläche ein angenehm kompaktes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden sowie einen schönen Platz zum Essen.Das Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort und lässt sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Fenster, das durch den natürlichen Lichteinfall eine freundliche Atmosphäre erhält. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.Die Südwest-Ausrichtung verleiht der Wohnung eine attraktive Lage für alle, die helle Räume und die angenehme Abendstimmung schätzen. So lässt sich der Wohnbereich auch nach einem langen Tag noch wunderbar nutzen.Zum Kauf stehen 54 Fahrradstellplätze zum Preis von jeweils 3.000 € zur Verfügung, die jeweils Platz für zwei Fahrräder bieten.

Darüber hinaus können 5 Lastenfahrradstellplätze zum Preis von jeweils 5.000 € erworben werden.Erbbaurecht - preisbewusst & zukunftssicherDer Erwerb erfolgt im Erbbaurecht. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis, da der Grundstücksanteil nicht erworben wird. Die Wohnung kann selbstverständlich uneingeschränkt genutzt, verkauft, vererbt oder beliehen werden.Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt 196,96 €.