Erstbezug: großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung (KfW40 QNG) mit Balkon und Garage

Diese sonnige Wohnung nach höchstem Energiestandard (KfW40 QNG) bietet auf circa 97 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubaus mit 9 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon (ca. 10 m2). Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich besonders für Paare und Kleinfamilien.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit Vorbereitung für einen Wallboxanschluss und ein Stellplatz.

Der höchste Baustandard KfW 40 QNG sowie die Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage lassen dauerhaft niedrige Nebenkosten erwarten. Die angegebenen Nebenkosten sind geschätzt.

Die Wohnung verfügt über folgende gehobene Ausstattung:

• großzügig geschnittener offener Wohn- und Essbereich
• modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch
• separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• teilweise elektrische zu betätigende Rollläden
• Garage mit Vorbereitung für den Einbau einer Wallbox
• Aufzug
• separates Kellerabteil (9,5 m2)
• Waschküche (Untergeschoss) mit Platz für Waschmaschine bzw. Trockner
• überdachte Fahrradabstellplätze
• Wasserenthärtungsanlage

Die ruhig und im Ortskern von Steißlingen gelegene Wohnung ist voraussichtlich ab 01.01.2027 bezugsfertig. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Einrichtungen (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule, Badesee, Golfplatz und weitere Sporteinrichtungen). Die Nähe zum Bodensee macht Steißlingen zu einem besonders attraktiven Wohnort im Hegau.

Freie Küchenplanung. Lieferung und Einbau der Küche erfolgt mieterseitig nach Ihren Vorstellungen.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Wohnung im Dezember vorliegen. Ein vorläufiger Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, in der Sie uns idealerweise etwas über Ihre derzeitige berufliche und private Situation mitteilen. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache im Oktober möglich.