Modernes Familienwohnen – Einziehen und wohlfühlen

Diese im Jahr 2014 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten, naturnahen Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf. Eine solide und wertige Bauausführung, das großzügige Raumangebot sowie die Architektur im Stil einer Stadtvilla schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes Zuhause.Auch optisch setzt das Haus Akzente. Während das Erdgeschoss durch eine Klinkerfassade geprägt wird, präsentiert sich das Obergeschoss mit einer verputzten Außenfassade.

Neben der Gestaltung wurde bei der Errichtung besonderer Wert auf die energetische Qualität gelegt. Die Außenwände verfügen inklusive Klinker bzw. Wärmedämmverbundsystem über einen Wandaufbau von insgesamt ca. 49 cm.Schon der Eingangsbereich vermittelt die Großzügigkeit des Hauses. Die offene Gestaltung mit Galerie und Empore sowie die Sichtachse bis in den Garten sorgen für ein besonderes Raumgefühl. Eine separate Garderobe und das Gäste-WC sind praktisch in diesen Bereich integriert.

Von hier aus öffnet sich der zentrale Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Erdgeschosses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet viel Raum zum Kochen und fügt sich funktional in die Aufteilung ein. Ein zusätzliches, derzeit als Büro genutztes Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Ebene. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, stehen mit einem Vorratsraum und einem separaten Technikraum praktische Flächen für die Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung.Direkt an den Wohnbereich schließt sich die über die gesamte Hausbreite verlaufende Terrasse an. Der dahinterliegende, pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Freiraum für die Familie und entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Das Obergeschoss profitiert besonders von der klassischen Stadtvillenarchitektur.

Auf Dachschrägen wurde vollständig verzichtet, sodass Ihnen in sämtlichen Räumen die volle Raumhöhe zur Verfügung steht. Insgesamt vier Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Das heutige Elternschlafzimmer wird durch eine eigene Ankleide ergänzt und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Komfort. Besonders alltagstauglich ist auch der Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage.

Waschmaschine und Trockner befinden sich damit genau dort, wo ein Großteil der täglichen Wäsche anfällt - kurze Wege zwischen Schlafzimmern, Badezimmer und Hauswirtschaft erleichtern den Familienalltag.Das großzügige Badezimmer rundet die Etage ab. Eine Badewanne, die geräumige Dusche, ein Doppelwaschtisch und das WC verbinden eine hochwertige Ausstattung mit ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.Eine Garage mit Sektionaltor komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.