2023 renoviert: ca. 90 m² Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche – 80 m vom Dom

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus – mitten in der Regensburger Altstadt und dank Fußgängerzone trotzdem ruhig. 2023 wurden Bad, Gäste-WC, die Fliesenböden und der Balkon saniert.

Hohe Decken, ein großes Wohnzimmer und ein ebenso helles Schlafzimmer geben der Wohnung ihren großzügigen Charakter. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof.

Ausstattung:
– Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube
– Saniertes Bad mit Dusche und WC
– Saniertes, separates Gäste-WC
– In Bad und Gäste-WC erneuert: WCs, Waschbecken, Dusche, Heizkörper, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
– Parkett in den Wohnräumen, großformatige weiße Fliesen (60 × 60 cm) in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
– Balkon zum Innenhof mit anthrazitfarbenen Dielen
– Abstellraum in der Wohnung
– Fahrradstellplatz im Innenhof

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.

Lage:
Absolute Zentrumslage in der Regensburger Altstadt: Fußgängerzone, nur 80 Meter vom Dom. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Zu Fuß: Edeka 2 Minuten, Bushaltestelle 2 Minuten, Netto 4 Minuten, Rewe 5 Minuten.

Bezug ab 01.12.2026. Keine Staffel- oder Indexmiete.

Nichtraucherwohnung, keine Haustiere, nicht WG-geeignet.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin). Anfragen ohne Vorstellung können wir leider nicht berücksichtigen.

Kaltmiete: 1.290 Euro
Küchennutzung: 40 Euro
Nebenkosten: 80 Euro
Heizkosten: 80 Euro
Warmmiete: 1.490 Euro