Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gunzenhausen-SÜD

3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in bevorzugter Südstadtlage und ist nur wenige Gehminuten von der Haltestelle der Stadtbuslinie entfernt.
Einkäufe könnten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Bei Eintritt in die Wohnung gelangt man in den geräumigen und schön angeordneten Flur. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für die Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer kann man auf den großen und sonnigen Süd-/Ostbalkon. Hier kann man mit dem Frühstück in den Tag starten. Die Markise bietet an warmen Sommertagen einen schattigen Platz zum Entspannen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten (Elektroherd, Kühlschrank, Spülmaschine) ausgestattet.
Zusätzlich zum großen Schlafzimmer ist noch ein Kinderzimmer vorhanden, das auch als Büro genutzt werden kann.
Im Badezimmer ist eine Dusche und zusätzlich eine Badewanne untergebracht.
Neben der Küche, gleich neben der Eingangstüre, befindet sich eine kleine Abstellkammer - das ist einfach nur praktisch!

Die Einkäufe und Vorräte können schnell verstaut und gelagert werden.
Es stehen zusätzlich zum eigenen Kelleranteil noch weitere Gemeinschaftsräume (Waschmaschinenraum, Trockenraum für die Wäsche) im Keller zur Verfügung.
Das Fahrrad kann über einen separaten Kellerzugang im Fahrradkeller untergebracht werden.
Die Außenfassade wurde 2023 neu gestrichen und die 3-fach-verglasten Fenster sind neuwertig.
Die Räume sind mit Vinyl- und Laminatböden ausgestattet.