Erstvermietung I Neubau I ruhige Lage I KfW-40

Diese hochwertige Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Landhausstil errichteten Neubau aus 2023/2024.
Sie verbindet moderne Energieeffizienz mit großzügiger Raumgestaltung, hochwertigen Materialien und zahlreichen liebevollen Details.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Die hochwertige Aluminium-Eingangstür, stilvolle Innentüren im Landhausstil, hochwertige Bodenmaterialien und die beleuchtete Treppe unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein großes Schlafzimmer. Die ca. 2,60 m hohen Decken sorgen zusätzlich für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige große Dusche sowie eine große Badewanne.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele.

Die große Küche ist mit einer neuen Einbauküche von Nobilia inkl. hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Induktionskochfeld) ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und bietet viel Platz und Stauraum.

Der separate Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigenes Spülbecken und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-Standard errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren die Bewohner von niedrigen laufenden Energiekosten und einem modernen, zukunftsorientierten Wohnkonzept.

Es handelt sich um eine Erstvermietung, nachdem wir selbst die Wohnung für wenige Monate genutzt haben.

Auch der Außenbereich des Hauses und insbesondere der Eingangsbereich wurden hochwertig gestaltet. Eine ansprechende Außenbeleuchtung sorgt insbesondere in den Abendstunden für ein stilvolles Erscheinungsbild des Hauses.