Familienglück im Grünen! Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Kamin & Energieklasse A

Ein eigener Garten, gemütliche Abende am Kamin und genügend Raum für Kinder, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Winkeln bietet vieles von dem, was ein Zuhause für viele Jahre ausmacht.Das im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück. Besonders Familien dürfen sich über eine flexible Raumaufteilung freuen: Bis zu vier Schlafzimmer sind möglich, ideal für zwei oder drei Kinder, ein separates Homeoffice oder ein Gästezimmer.

Herzstück des Familienlebens ist der gemütliche Wohnbereich. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre, während es an warmen Tagen hinaus auf die Terrasse und in den eigenen Garten geht. Frühstück in der Morgensonne, spielende Kinder auf dem Rasen oder ein entspannter Grillabend mit Freunden, hier entsteht ein privater Freiraum, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.Modernisiert, gepflegt und bereit für die nächsten JahreEin echtes Highlight ist das 2020 erneuerte Badezimmer.

Moderne graue Fliesen und eine komfortable ebenerdige Dusche schaffen eine zeitgemäße, elegante Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie attraktiv: Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert. In Verbindung mit der Energieeffizienzklasse A bietet das Haus sehr gute energetische Voraussetzungen, ein überzeugendes Merkmal gerade mit Blick auf die laufenden Energiekosten.Die Innenausstattung ist gepflegt und angenehm zeitlos gehalten.

Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein wohnliches und zugleich alltagstaugliches Ambiente, das sich unkompliziert mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt.Und weil ein Familienhaus nicht nur Wohn-, sondern auch Stauraum benötigt, ist das Gebäude unterkellert. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren das Angebot und sorgen auch beim Thema Parken für Komfort.Wer naturnah in Winkeln leben und gleichzeitig Wert auf eine gute Raumaufteilung, einen eigenen Garten und bereits erfolgte Modernisierungen legen möchte, findet hier ein Zuhause mit besten Voraussetzungen für den nächsten Lebensabschnitt.