Zimmer
7
Wohnfläche
238 m²
Grundstück
1059 m²
Objektbeschreibung
- Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Hamburg-Blankenese- Historisches Wohnhaus mit besonderem Altbaucharme und vielfältigem Entwicklungspotenzial- Ursprünglich 1906 als repräsentatives Einfamilienhaus errichtet, 1913 erweitert- Späterer Umbau zu einem Zweiparteienhaus- Ca. 238 m² Wohnfläche zuzüglich einem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss als Nutzfläche - weitere Nutzfläche im Keller- Ca. 1.059 m² großes Grundstück mit Nordost-/Südwest-Ausrichtung- Erschließung durch eingetragenes Wegerecht über Pfeifenstielgrundstück des Nachbarn- Garagenkomplex vorhanden- Seit 2005 teilweise modernisiert (u. a. Dach, Wasserleitungen, Teile der Elektrik und Fenster)- Aufgrund langjährigen Leerstands (nicht beheizt) umfassend sanierungsbedürftiger Zustand- Positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von vier Doppelhaushälften- Realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 728 m² (W2o; GRZ 0,3)- Ideal für Sanierung, Neubebauung oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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