Ihre Vision im 1. OG: Helle ca. 94 m² Eigentumswohnung mit Gestaltungsraum

Diese eindrucksvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen ca. 94,48 m² das perfekte Fundament für Individualisten, Handwerker oder Kapitalanleger. Die Wohneinheit eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, Bodenbeläge und Wandgestaltung exakt nach Ihren persönlichen Qualitäts- und Designvorstellungen umzusetzen.Während die Wohnräume auf Ihre kreative Neugestaltung warten, präsentiert sich das helle Tageslichtbad bereits in einem voll funktionsfähigen und sehr gepflegten Zustand.

Es ist zeitlos weiß gefliest, sodass in diesem Bereich kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der sämtliche Räumlichkeiten auf kurzem Wege miteinander verbindet. Das Herzstück des Grundrisses bildet das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fläche viel Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, sowie einen vollwertigen Essbereich bietet. Die separate Küche ermöglicht den Einbau einer modernen Küchenzeile mit viel Arbeitsfläche.

Zwei weitere gut proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Erst im Jahr 2026 wurde die Gebäudefassade neu gestrichen und die Fenster im Treppenhaus vollständig ausgetauscht. Dies verleiht der Immobilie nicht nur ein ansprechendes, gepflegtes Erscheinungsbild, sondern sichert auch den Werterhalt des gesamten Gebäudes nachhaltig.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen somit eine hervorragende Planbarkeit für den EinzugNutzen Sie die Chance, sich vor Ort selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Raumwunders im ersten Obergeschoss zu überzeugen.