Objektbeschreibung
Erstbezug Neubau 12/2026 – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und neuer Einbauküche
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für 1. Dezember 2026 vorgesehen.
Ein besonderes Highlight ist der zur alleinigen Nutzung vorgesehene Garten mit angrenzender Terrasse. Die Gartenpflege übernimmt der Mieter.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Einbauküche sowie einen Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.
Ausstattung im Überblick
- Ca. 78 m² Wohnfläche
- Drei Zimmer
- Erstbezug nach Neubau, voraussichtlich Dezember 2026
- Neue Einbauküche
- Eigener Garten zur alleinigen Nutzung
- Terrasse
- Außenstellplatz direkt vor der Haustür
Mietkonditionen
Position Monatlich
Kaltmiete 1.025 €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung (vorläufig) 235 €
Außenstellplatz 40 €
Gesamtmiete 1.300 €
Hinweis zu den Betriebskosten
Da es sich um einen Neubau handelt, liegen derzeit noch keine Erfahrungswerte zu den tatsächlichen Betriebskosten vor. Die monatliche Vorauszahlung wurde vorläufig mit rund 3,00 €/m² kalkuliert und beinhaltet nach derzeitiger Planung auch die Heizkosten.
Die abschließende Abstimmung mit dem Bauträger steht noch aus. Die Abrechnung erfolgt jährlich auf Grundlage der tatsächlich angefallenen, umlagefähigen Betriebskosten.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich im Zuge der Fertigstellung des Neubaus noch in Erstellung.
Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.
Objektdaten
