Werkstatt, Lager, Showroom, Atelier

Ca. 90 m² vielseitig nutzbare Lager- und Arbeitsräume im Untergeschoss zu vermieten

Ideal für Lager, Schneiderei, Atelier oder geräuscharme handwerkliche Tätigkeiten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 90 m² großzügige Räumlichkeiten im Untergeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet Ifängle. Die Flächen verfügen über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten bestehen aus mehreren separat nutzbaren Zimmern sowie einem Flurbereich und einem Sanitärbereich mit Dusche und Waschbecken. Die Räume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und verfügen über Normale und Kellerfenster sowie Heizkörpern.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine preiswerte und funktionale Fläche zum Lagern, Arbeiten oder für ein ruhiges Kleingewerbe suchen.

Mögliche Nutzungen

Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für:

• Lager- und Abstellflächen: Warenlager, Aktenarchiv, Materiallager oder Lagerung von Betriebsausstattung
• Schneiderei und Änderungsatelier: Näharbeiten, Textilverarbeitung und Reparaturen
• Kreativatelier: Malerei, Zeichnen, Bastelarbeiten oder andere geräuscharme kreative Tätigkeiten
• Onlinehandel: Lagerung, Verpackung und Versandvorbereitung von Waren
• Modellbau und Feinhandwerk: Ruhige handwerkliche Arbeiten ohne lärmintensive Maschinen
• Dekorations- und Floristikarbeiten: Vorbereitung von Dekorationen und Arrangements ohne störende

Geräuschentwicklung

• Hobby- und Projekträume: Für ruhige Tätigkeiten mit geringem Publikumsverkehr

Auch andere vergleichbare Nutzungsmöglichkeiten sind nach Absprache denkbar.

Ausstattung und Merkmale

• Ca. 90 m² Gesamtfläche
• Untergeschoss / Kelleretage
• Mehrere separate Räume
• Einfacher, funktionaler Ausstattungsstandard
• Überwiegend Laminatböden
• Heizkörper vorhanden
• Kleine Kellerfenster mit Tageslichteinfall
• Sanitärbereich mit Dusche und Waschbecken
• Stromanschlüsse vorhanden
• Kein Balkon

Hinweise zur Nutzung

Die Vermietung erfolgt ausdrücklich nicht zu Wohnzwecken. Gesucht werden zuverlässige Mieter, die die Räume als Lagerfläche oder für eine ruhige, nicht störende Tätigkeit nutzen möchten.

Lärmintensive Arbeiten, insbesondere regelmäßiges Hämmern, Bohren, Schleifen oder der Betrieb lauter Maschinen, sind nicht erwünscht.

Die konkrete Nutzung erfolgt nach Absprache und im Rahmen der baurechtlich zulässigen Möglichkeiten.

Sonstiges

Die Räumlichkeiten werden im vorhandenen, einfachen Zustand vermietet. Sie bieten insbesondere für kleinere Gewerbetreibende, Selbstständige oder Privatpersonen mit entsprechendem Platzbedarf eine interessante Möglichkeit, großzügige Flächen zu nutzen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten Nutzung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.