Zimmer
4
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
1501 m²
Objektbeschreibung
- Ca. 1.501 m² großes Südwestgrundstück in begehrter Wohnlage- Vergleichbare Baugrundstücke in dieser Lage nur selten verfügbar- Großzügige Straßenfront von ca. 50 m- Ideal für einen langgestreckten, repräsentativen Neubau- Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre- Bestehender Altbestand: entkernter Bungalow mit Teilkeller und Doppelgarage- Möglichkeit zur Modernisierung oder Neuentwicklung des Bestands- Frühere Baugenehmigung (2016, inzwischen abgelaufen) für ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche vorhanden (unverbindliche Orientierung)- Neubau eines Einfamilienhauses gemäß Hochkamp-Klausel möglich- Bebauung nach geltendem Bebauungsplan und Hamburgischer Bauordnung- GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3- Grenzabstand von 5 m einzuhalten- Baurechtliche Prüfung im Einzelfall erforderlich- Eingewachsenes Grundstück mit wertvollem Altbaumbestand- Hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Garten- und Landschaftsgestaltung- Attraktive Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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