Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Traunsteins / Axdorfer Feld mit 429qm Grundstück

Das Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver, hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 cm Wandstärke) errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Der Baum- und Strauchbestand des 429 m² großen Grundstücks bietet Sichtschutz von Außen und lässt Licht und Sonne ausreichend einfallen.Die Liegenschaft ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Traunstein-Haslach. Innerhalb 5 Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum, am Klinikum Traunstein oder an der Autobahnauffahrt München/Salzburg A8. Der Bahnhof Traunstein bietet Verbindungen nach München und Salzburg und ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Erdgeschoss:Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist über einen Windfang begehbar.

Hier steht zudem ein Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Von der Diele aus erreicht man die Küche mit Essplatz, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Süd-Terrasse sowie ein knapp 12 m² großes Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich ist NICHT tragend und könnte geöffnet werden.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und 2 Bäder: ein kleineres Bad mit WC, Dusche und Dachfenster und ein größeres Bad mit Fenster, WC und Badewanne.

Den Süd-Balkon mit Blick auf die Chiemgauer Alpen erreicht man durch zwei der drei Schlafzimmer.Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich der Technikraum, mehrere Lagerräume, ein Hobbyraum und ein Waschkeller. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizanlage.Zum Haus gehört eine Garage. Mehrere Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft.Das Haus ist kurzfristig nach Absprache beziehbar.