Dachgeschosswohnung im Erstbezug mit großer Terrasse in Zepernick

Diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2024 und stellt zeitgemäßen Wohnkomfort im Erstbezug bereit. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit einer Fläche von fast 60 m². Die über Eck verlaufende Außenfläche umschließt die Wohnung auf zwei Seiten und erweitert den Wohnbereich um einen beeindruckenden privaten Freiraum.Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und vermittelt mit ihrem hochwertigen Parkettboden sowie der modernen und klaren Ausführung einen zeitgemäßen Gesamteindruck.

Der offen konzipierte Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Entspannen, Essen und Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zugleich einen direkten Bezug zur Terrasse.Die nahezu umlaufende Terrasse bildet das besondere Highlight der Wohnung. Mit fast 60 m² hält sie außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, beispielsweise für eine großzügige Sitzgruppe, Sonnenliegen, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien bereit.

Durch den Verlauf über Eck entstehen verschiedene Bereiche, die sich je nach Tageszeit und persönlicher Nutzung individuell gestalten lassen. Der Außenbereich wird damit zu einer echten Erweiterung des Wohnraums und prägt den besonderen Charakter der Wohnung maßgeblich.Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für eine individuelle Küchenplanung. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und natürliche Belüftung.Als Erstbezug in einem Gebäude aus dem Jahr 2024 eröffnet die Wohnung die Möglichkeit, die Räume vollständig nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und erstmals zu nutzen. Die moderne Ausführung und der komfortable Zugang per Aufzug unterstreichen den zeitgemäßen Wohncharakter.Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht und wird von der Evangelischen Kirchengemeinde Zepernick verpachtet.

Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft derzeit bis zum Jahr 2092. Der aktuell zu entrichtende jährliche Erbbauzins beträgt 213,15 €.Zusätzlichen Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstellraum sowie zukünftig zusätzlich ein separates Fahrradhaus zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Wenn Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen möchten, bietet Ihnen unsere digitale 360°-Tour die ideale Möglichkeit dazu. Nutzen Sie hierfür einfach den folgenden Link: https://tour.ogulo.com/eDqw