Exklusives 2 Zimmer Loft mit zwei Terrassen in Mannheim

Über das repräsentative Atrium der denkmalgeschützten Kaufmannmühle aus dem Jahr 1881 im Mannheimer Stadtteil Jungbusch gelangen Sie barrierefrei in dieses außergewöhnliche, 2-Zimmer-Industrieloft. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Kulturdenkmal, das 2015 aufwendig auf Neubauniveau kernsaniert und nach einem hohen KfW-Energieeffizienzstandard modernisiert wurde. Hier verbinden sich der Charme historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort.

Die beeindruckende Deckenhöhe von über drei Metern, große Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Das Loft verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Ausstattung

Wohnkomfort

• Barrierefreier Zugang über Lift ins 1. OG
• Deckenhöhe von über 3 Metern
• Eiche-Massivdielen
• Fußbodenheizung
• Abstellraum mit großem Einbauschrank
• Zwei großzügige Terrassen
• GIRA-Videosprechanlage

Küche

• Hochwertige Einbauküche
• Siemens-Backofen
• Neff-Geschirrspüler
• Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach
• Siemens-Dunstabzugshaube

Bad

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
• Waschmaschine
• VOLA Armaturen
• Sichtbeton Waschtisch

Fenster & Energie

• Große, bodentiefe Bogenfenster im oberen Wohnbereich
• Denkmalgerechte Fenster im unteren Wohnbereich
• Kernsanierung im Jahr 2015
• Hoher KfW-Energiestandard mit niedrigen Nebenkosten

Außenbereich

• Zwei großzügige Terrassen

Kellerabteil vorhanden (Nutzfläche ca. 5m²)

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Jungbusch, einem der lebendigsten und kreativsten Viertel der Stadt. Historische Industriearchitektur trifft hier auf moderne Gastronomie, Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen. Der Jungbusch hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims entwickelt.
Die Mannheimer Innenstadt, die Universität Mannheim sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Trotz der zentralen Lage bietet die denkmalgeschützte Kaufmannmühle ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und außergewöhnlicher Architektur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mietbedingungen:
SCHUFA-BonitätsCheck: Ja
Einkommensnachweis: Ja, die letzten 3
Identitätsnachweis: Ja
Anmerkung: Nichtraucher
Privathaftpflicht: Ja
Haustiere: Nein