Neubau-Erstbezug in Delmenhorst-Mitte: 8 Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern im KfW-40-Haus

Das Objekt
In ruhiger Lage in Delmenhorst-Mitte entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Gebäude wird nach KfW-40-Standard gebaut und ist ab dem 01.01.2027 bezugsfertig. Die Wohnungen sind zwischen ca. 59,7 m² und 83,4 m² groß und haben 2 oder 3 Zimmer. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich: im Erdgeschoss eine Terrasse mit Garten, im 1. Obergeschoss einen Balkon und im 2. Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, davon 2 mit E-Auto Ladeanschluss.

Die Wohnungen im Überblick (Kaltmiete)

Erdgeschoss

3-Zimmer-Wohnung, ca. 82,99 m², Terrasse und Garten, barrierefrei: 1120€
3-Zimmer-Wohnung, ca. 83,4 m², Terrasse und Garten, barrierefrei: 1120€
2-Zimmer-Wohnung, ca. 59,7 m², Terrasse und Garten: 820€
Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung, ca. 82,99 m², Balkon: 1080€
3-Zimmer-Wohnung, ca. 83,4 m², Balkon: 1080€
2-Zimmer-Wohnung, ca. 59,7 m², Balkon: 800€
Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung, ca. 81,43 m², eigene Dachterrasse (Loggia) mit ca. 30 m²: 1150€
3-Zimmer-Wohnung, ca. 82,87 m², eigene Dachterrasse (Loggia) mit ca. 30 m²: 1150€

zzgl. 150€ Nebenkosten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Raumaufteilung
Mittelpunkt jeder Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ideal zum Kochen, Essen und Zusammensein. In den 3-Zimmer-Wohnungen bieten zwei weitere Zimmer viel Platz, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder alle, die sich verkleinern möchten. Zu jeder Wohnung gehören ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum.

Energieeffizienz und Komfort
Durch den KfW-40-Standard hat das Gebäude einen besonders niedrigen Energiebedarf. Die Wärme kommt aus Erdwärme, ergänzt durch eine Solaranlage, und wird über eine Fußbodenheizung angenehm im Raum verteilt. Dezentrale Lüftungsanlagen sorgen für frische Luft und ein gutes Raumklima, auch bei geschlossenen Fenstern. Die elektrischen Jalousien lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen.

Ausstattung aller Wohnungen

Aufzug im Haus
Offene Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Abstellraum
Fußbodenheizung
Glasfaser Highspeed Internetanschluss
Elektrische Jalousien
Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
Eigener PKW-Stellplatz (inkl. 2 Ladestationen)
Neubau in KfW-40-Bauweise, Erstbezug
Erdwärme und Solaranlage
Dezentrale Lüftungsanlage
Barrierefrei: die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss

Lage
Das Haus liegt ruhig und trotzdem zentral in Delmenhorst-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind schnell erreichbar. Nach Bremen kommen Sie bequem mit der Bahn oder über die A28.

Sonstiges

Bezugsfertig ab 01.01.2027
Haustiere sind erlaubt.
Der Energieausweis wird vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gern ausführlich zu den einzelnen Wohnungen!