FERTIGSTELLUNG 31.12.2026!!! Helle 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon!!!

https://theodor-kitt-strasse-12.de/In attraktiver Wohnlage von München-Untermenzing erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Eigentumswohnungen. Das Gebäude befindet sich bereits kurz vor der Fertigstellung.Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie einen privaten Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert.

Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis zu den Wohnungen und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang.Das Gebäude wird in solider Ziegel-Massivbauweise nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Eine moderne Wärmepumpenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster sorgen für einen niedrigen Energiebedarf und ein angenehmes Raumklima.Zeitgemäße Haustechnik, langlebige Materialien und ein stilvolles Ausstattungskonzept schaffen ein hochwertiges Wohngefühl.

Zur Wohnung kann wahlweise ein regulärer Tiefgaragenstellplatz für 45.000 Euro oder ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz für 55.000 Euro erworben werden.Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten. Bei einer Vermietung können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Die individuelle steuerliche Behandlung sollte mit einem Steuerberater abgestimmt werden.