Ein besonderer Platz für große Wohnträume – Panoramablick inklusive!

Diese Aussicht bleibt. Was Sie daraus machen, entscheiden Sie!ObjektbeschreibungIn aussichtsreicher Hanglage über den Dächern von Unterheinriet erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial. Das großzügige Grundstück, der beeindruckende Panoramablick und die vielseitige Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen, um durch eine individuelle Modernisierung ein exklusives Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - von regelmäßigen Mieteinnahmen zur Unterstützung der Finanzierung bis hin zum großzügigen Mehrgenerationenwohnen.Eckdaten und Highlights. Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Baujahr: ca. 1982. Etagen: 2 - Hauptwohnung im Erdgeschoss, Einliegerwohnung im Untergeschoss. Wohnfläche: ca. 188,47 m², davon ca. 135,62 m² Hauptwohnung und ca. 52,85 m² Einliegerwohnung.

Grundstück: ca. 724 m² in attraktiver Hanglage. Nutzfläche: ca. 69,75 m². Raumangebot: 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen und offenem Kamin. Aussicht: Beeindruckender Panoramablick über Unterheinriet und die umliegende Landschaft. Außenbereich: Aussichtsbalkon, separate Terrasse und terrassierter Garten auf mehreren Ebenen. Einliegerwohnung: Eigenständiger Wohnbereich mit Küche, Bad und Terrasse - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.

Finanzierungspotenzial: Zusätzliche Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung können zur teilweisen Deckung der monatlichen Finanzierungskosten beitragen. Flexible Nutzung: Alternativ zusätzlicher Wohnraum für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen. Hobbyraum: Großzügiger, ca. 22 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gestaltungspotenzial: Vielfältige Möglichkeiten zur zeitgemäßen Neugestaltung und energetischen Modernisierung.

Zustand: Gepflegte Bestandsimmobilie mit überwiegend baujahrestypischer Ausstattung und Modernisierungspotenzial. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz. Verfügbarkeit: Nach VereinbarungKaufpreis: 614.000 €. Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt.