Einfamilienhaus in traumhafter Waldlage in Nieschütz

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Nieschütz, nur wenige Fahrminuten von Meißen entfernt. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Individualisten oder Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Dach wurde vor etwa 13 Jahren erneuert und mit einer Dachpappeneindeckung versehen. Da die derzeitige Wohnfläche für eine vierköpfige Familie nur eingeschränkt ausreichend ist, wurde bereits eine Anfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde gestellt, ob eine Erweiterung bzw. Vergrößerung des bestehenden Wohngebäudes grundsätzlich möglich ist. Darüber hinaus bietet auch der vorhandene Dachbereich weiteres Potenzial für eine mögliche Wohnraumerweiterung.Eine abschließende Rückmeldung der zuständigen Bauaufsicht liegt derzeit noch nicht vor. Die Möglichkeiten einer baulichen Erweiterung befinden sich aktuell in Prüfung.

Eine verbindliche Aussage hierzu kann daher erst nach entsprechender behördlicher Prüfung getroffen werden.Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein kleiner Geräteschuppen.Die Immobilie befindet sich in einem unterschiedlichen Modernisierungszustand und weist einen erheblichen allgemeinen Sanierungsrückstau auf. Das Haus ist aktuell nicht bewohnbar; eine umfassende Sanierung ist zwingend erforderlich.Die Versorgung mit Strom, Wasser und öffentlichem Abwasser ist vorhanden.

Eine ehemalige Holzheizung ist außer Betrieb. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Brunnen, der derzeit nicht mehr genutzt wird.Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend zu sanieren.