Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 2 gleichen Wohneinheiten. Jede Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 101 m2 und besteht aus einem großen Koch-, Wohn- und Essbereich, zwei zusätzlichen Zimmern, einem großen Badezimmer, einem hellen Tageslichtabstellraum und einem Balkon. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Dreifachverglaste Schallschutzfenster, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, LAN-Anschlusse in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr.
Das Projekt wurde nach KFW-55 -Standard erbaut, die Verbrauchskosten der Heizung können somit spürbar verringert werden. Die Wohnräume sind zusätzlich mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert. Der Außenbereich ist intensiv begrünt.
Die großzügige Wohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Laminatbodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet einen Zugang zum großen Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, begehbarer Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Tageslicht-Abstellraum, in dem sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden. Ein weiterer großer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ein großzügig bemessener Parkplatz direkt vor dem Haus inklusive Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge ist im Mietpreis enthalten.
Ein zweiter Parkplatz kann gegen eine monatliche Gebühr von 50 € zusätzlich angemietet werden.
Lagebeschreibung
Die nordhessische Kleinstadt Grebenstein mit ca. 6.000 Einwohnern, genannt „Die Stadt der Türme und des Fachwerks“, mit den Ortsteilen Burguffeln, Schachten und Udenhausen, grenzt im Norden an Hofgeismar. Die Stadt Kassel ist in südlicher Richtung ca. 20 km entfernt und über die B 83 oder mit der RegioTram schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A 7 und A 44 sowie die Nähe zum Flughafen Kassel-Calden stellen einen weiteren Pluspunkt dar.
Grebenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, Ärzte, eine Apotheke, eine Eisdiele und mehrere Gastronomiebetriebe sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind im Ort vorhanden und von der Wohnung gut erreichbar. Durch die RegioTram besteht eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg.
Der nahe gelegene Reinhardswald sowie der Tierpark Sababurg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung in der Natur. Ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie ein vielfältiges Vereinsleben tragen zum gesellschaftlichen Leben bei.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Grebenstein.
Objektdaten
Energie
