Exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung (76 m²) mit KfW-40-Standard, Aufzug, Klimaanlage und Hebeschiebetür

Diese exklusive und moderne 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 76m² Wohnfläche wird ab 01.01.2027 in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung kann nach Absprache bereits ab 01.12.2026 vermietet werden.

Der Erstbezug der Wohnung war am 01.11.2024.

Die Wohnung ist Exklusiv und modern, Sie hebt sich durch Ihre sehr hochwertige Bauweise und Baumaterialien ab.

Sie liegt in Bad Friedrichshall-Kochendorf im Neubaugebiet Obere Fundel in bester Lage direkt beim Lidl Campus. Bushaltestelle, Bahnhof usw. direkt in der nähe.

Es wird von privat vermietet, somit fallen keine Provisionen an.

Allgemeines zum Haus

• Baujahr 11/2024
• KFW 40 Haus
• Aufzug
• Fernwärme
• Tiefgarage und Außenstellplatz

Angaben zur Wohnung

• Klimaanlage im Wohnbereich
• Moderne Lüftungsanlage über die Decke
• Einbauküche von Nobilia
• Badmöbel
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 24m² und Glasgelände, Überdachung von der Dachterrasse wurde neu in 3/2026 errichtet.
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollladen
• Dreifach isolierte Fenster und Terrassentüren für Energieeffizienz und Schallschutz
• Große Hebeschiebetür zur Terrasse vom Essbereich
• moderner Klick Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Großformatfliesen 120cm x 60cm im Bad
• begehbare Dusche mit großer Duschbrause
• Tiefe Badewanne
• TV Halterung im Wohnzimmer mit Unterschrank und Gardinenstange im Wohn- und Esszimmer.
• Netzwerk- und Sattelitenanschlüsse in Wohn- und Schlafraum
• Internet: Glasfaserleitung direkt in der Wohnung
• Waschmaschine und / oder Trockner in einem separaten Waschraum im Untergeschoss
• separater Abstellraum im Keller mit 5m²

Kosten im Überblick

• Kaltmiete 1.150 Euro
• zuzüglich für 1 Tiefgaragen-Stellplatz + 1 Außenstellplatz + separater Abstellraum im Keller + Einbauküche Nobilia mit Samsung Kühlschrank + Badmöbel 180 Euro
• Nebenkosten: 220 Euro

= Warmmiete 1.550 Euro

• Kaution: ca. 2,5 Monatskaltmieten 3.000 Euro
• Provisionsfrei: Keine zusätzlichen Vermittlungskosten
• größere Haustiere wie Hund bzw. Katze sind nicht erwünscht

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!