Ein Zuhause mit Garten, Freiraum und Perspektive. 160 m² Wohnfläche auf ca. 563 m² Grund.

Ein gutes Zuhause muss nicht jedem Trend folgen. Es sollte vielmehr genügend Raum bieten, um sich unterschiedlichen Lebensphasen anzupassen und mit seinen Bewohnern weiterzuentwickeln.Dieses Reiheneckhaus im Münchner Süden verbindet rund 157 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein für diese Hausform bemerkenswert großzügiges Grundstück von ca. 563 m². Der lange, eingewachsene Garten prägt den Charakter der Immobilie und schafft einen geschützten Außenraum für gemeinsames Leben, Rückzug und Zeit im Grünen.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses.

Von hier führt der Weg auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Küche ist bewusst als eigener Raum angelegt; ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Ein Schlafzimmer besitzt einen Balkon, ein weiteres einen französischen Balkon.Eine besondere Qualität bietet das Dachgeschoss: Ein weiteres Zimmer, ein eigenes Duschbad, eine kleine Küche und ein zusätzlicher Balkon schaffen einen weitgehend eigenständigen Bereich.

Ob für ein erwachsenes Kind, Gäste, konzentriertes Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort - diese Ebene eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Auch das Untergeschoss erweitert den verfügbaren Raum. Neben klassischen Kellerflächen steht ein großer beheizter Hobbyraum zur Verfügung.Das Haus stammt aus dem Jahr 1980 und wurde über die Jahre gepflegt und teilweise weiterentwickelt. Einige Bereiche entsprechen bewusst nicht dem neuesten Gestaltungstrend. Darin liegt zugleich die Chance, vorhandene Substanz zu erhalten und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuführen.