Traumhaus mit Bergblick, eigenem kleinen Wald und parkähnlichen Grundstück. Träume werden wahr!

Es gibt Immobilien, deren Qualität sich nicht über kurzlebige Trends definiert. Entscheidend sind Raum, Substanz, Grundstück und die Möglichkeit, ein Zuhause über viele Jahre und unterschiedliche Lebensphasen hinweg sinnvoll zu nutzen.Dieses großzügige Anwesen in Peiting bietet dafür einen besonderen Rahmen. Rund 367 m² Wohnfläche, acht Zimmer und etwa 270 m² zusätzliche Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 1.732 m² und wird durch eine separate Waldfläche von rund 5.275 m² ergänzt.Ein prägendes Element im Inneren ist die verglaste, geschwungene Treppe, die die Ebenen miteinander verbindet und viel Tageslicht in das Haus bringt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden Übergang zum Garten.Auch bei den Materialien zeigt sich die wertige Ausführung. In Unter- und Erdgeschoss finden sich Natursteinböden. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, ein Schwedenofen im Wintergarten sowie ein Specksteinofen im Untergeschoss schaffen behagliche Rückzugsbereiche. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer fügt sich funktional in die großzügige Raumstruktur ein. Drei Badezimmer sowie zahlreiche Neben- und Abstellflächen ergänzen das Angebot.Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus.

Ebenso sind Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie - vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen - eine Nutzung für Praxis, Büro oder stilles Gewerbe denkbar. Damit bleibt das Haus auch langfristig flexibel und an unterschiedliche Lebensphasen anpassbar.Eine besondere Qualität bietet die Grundstückssituation. Zum Haus gehören ein ca. 1.732 m² großes Grundstück mit weitläufigem Garten und Süd-West-Terrasse sowie eine separate Waldfläche von rund 5.275 m². Das Grundstück ist in zwei Flurnummern aufgeteilt.Nach den vorliegenden Angaben besteht zudem die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu errichten.

Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit ist individuell mit den zuständigen Stellen zu prüfen.Die Großzügigkeit des Hauses zeigt sich dabei nicht nur in den Flächen, sondern auch in der klaren Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Unterschiedliche Rückzugsorte, mehrere Ebenen und die Verbindung von Innen- und Außenraum schaffen eine Wohnstruktur, die sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist. Der Garten, die Terrasse und die zusätzliche Waldfläche unterstreichen den eigenständigen Charakter des Anwesens.

Zugleich eröffnet die vorhandene Substanz die Möglichkeit, das Haus behutsam weiterzuentwickeln und an persönliche Anforderungen anzupassen, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren.Wenn Sie ein großzügiges Anwesen mit gewachsenem Grundstück, eigener Waldfläche und langfristigen Nutzungsperspektiven suchen, stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen zur Verfügung.