Wohlfühlwohnung in ruhiger Wohngegend und dennoch zentral

Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon

75 m² | 1. Obergeschoss | Einbauküche inklusive | Ruhige Lage direkt am Park

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Wohnkomfort und eine zentrale Lage miteinander verbindet? Dann könnte diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer besonders ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend – direkt am Park. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen.

Die Wohnung im Überblick:

Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Menschen, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für ihre Hobbys schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der große, größtenteils überdachte Balkon. Er lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück am Morgen, beim Lesen am Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und verbleibt in der Wohnung, sodass Sie direkt mit dem Einrichten Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Duschwanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit zum Duschen und Baden.

Das dritte Zimmer ist über das Schlafzimmer zugänglich und daher nicht als klassisch abgeschlossenes Zimmer zu verstehen. Es bietet sich insbesondere als Homeoffice, Arbeitszimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich an.

Lage, die überzeugt:

Die Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe und eine zentrale Umgebung.

Direkt am Park: Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Tür. Gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Umgebung. Einkaufen leicht gemacht: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ruhiges Wohnumfeld: Das Dreifamilienhaus bietet ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3,5
Etage: 1. Obergeschoss
Haus: Dreifamilienhaus
Küche: Einbauküche vorhanden und inklusive
Badezimmer: mit Duschwanne und Fenster
Balkon: groß und größtenteils überdacht Lage: ruhig, zentral und direkt am Park Öffentliche Verkehrsmittel: gut erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar

Fazit: Eine Wohnung für alle, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, eine gute Anbindung schätzen und sich über einen großzügigen Balkon sowie ein zusätzliches Zimmer für Arbeit oder Hobbys freuen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.