2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, neuer Nobilia-Einbauküche & Stellplatz

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 qm Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fellbach (Fellbacher Straße). Die Wohnung überzeugt durch einen cleveren Grundriss, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung.
Ein absolutes Highlight ist die brandneue Nobilia-Einbauküche, die mit hochwertigen Markenelektrogeräten (inkl. Bosch-Kühlschrank, Siemens-Backofen, Siemens-Induktionskochfeld und Bosch-Spülmaschine) ausgestattet ist. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein praktisches Fenster für optimale Belüftung.
Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 42 qm (2 Zimmer)
• Küche: Fabrikneue Nobilia-Einbauküche inkl. Bosch-Kühlschrank, Siemens-Backofen, Siemens-Induktionskochfeld und Bosch-Spülmaschine
• Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche und Tageslichtfenster
• Außenbereich: Schöner Balkon
• Parken: 1 PKW-Außenstellplatz direkt am Haus (optional für 50,- € / Monat)
• Bodenbelag: Pflegeleichte und moderne Böden
• Zustand: Sehr gepflegt und renoviert

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und verkehrsgünstigen Wohnlage in 70736 Fellbach.

• ÖPNV: Die Bushaltestelle (Linie 60) ist in weniger als 75 Metern zu Fuß erreichbar.
• S-Bahn / Bahnhof: Der Fellbacher Bahnhof ist ca. 1 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Regionen.
• Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Kosten & Sonstiges:

• Kaltmiete: 690,00 € (inkl. hochwertiger Einbauküche)
• Stellplatz: 60,00 €
• Nebenkosten: 170,00 € (Vorauszahlung)
• Gesamtmiete : 910,00 €
• Verfügbarkeit: ab 19.10.2026

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