Moderne 3 Zimmer Wohnung 88 m² mit großer Dach-Terrasse, TG Stellplatz, zwei Bädern & Kellerraum

Diese hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine großzügige Dach-Terrasse. Der Wohn/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Außenfläche. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das frisch renovierte Hauptbad mit Badewanne sowie das vollwertige Duschbad bieten außergewöhnlichen Komfort.

Großzügige Fenster im Wohnzimmer und ein neuer Vinylboden in allen Zimmern, Küche und dem Flur verleihen der Wohnung ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nutzflächen runden das Angebot ab.
Außer dem Hauptbad befinden sich die Wände und Decken im unrenovierten Zustand und können durch den neuen Mieter nach seinen Vorstellungen gestaltet werden.

Ausstattung

• Großzügiger Wohn /Essbereich (27,86 m²)
• Große Terrasse (17,10 m²)
• Schlafzimmer (16,66 m²)
• Kinder /Arbeitszimmer (10,80 m²)
• Separate Küche (8,70 m²)
• Frisch renoviertes Bad/WC mit Badewanne (5,08 m²)
• Gäste Duschbad mit WC, Waschbecken & Dusche (3,04 m²)
• Diele (6,40 m²)
• Abstellbereich (0,91 m²)
• Neuer Vinylboden
• Separater Kellerraum (ca. 5 m²)
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Fahrradkeller
• PKW Stellplatz in der Tiefgarage (zuzügl. 70 EUR/Monat)

Das unbestrittene Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Der Clou ist der ebenfalls vom Schlafzimmer aus mögliche Zugang zur Dachterrasse durch eine große Schiebetür, die in lauen Sommernächten aufgrund der Lage der Wohnung im 3. OG problemlos weit offen bleiben kann und somit für ein fantastisches Wohlfühlklima sorgt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Gärtnereiweg 3, 30989 Gehrden, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung nach Hannover machen die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Vermietung ausschließlich an Nichtraucher.