Charmantes Wohnen im Altbau – gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wilhelmshaven

Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1904 errichteten Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,29 m² bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus historischem Altbaucharme, funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch als interessante Kapitalanlage.Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell einrichten.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenplatz ergänzt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Die Kombination aus dem Charakter eines historischen Altbaus und der praktischen Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant.Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Neuvermietung planen.Ausstattung und HighlightsDachgeschosswohnung in einem Altbau von 1904Ca. 54,29 m² WohnflächeZwei Zimmer mit separatem SchlafzimmerHelles WohnzimmerKüche mit EinbaukücheBadezimmer mit FensterBalkonPraktischer AbstellraumSolide MassivbauweiseGepflegter Gesamtzustand aber mit den folgenden Mängeln: (im Badezimmer sind einige Bodenfiesen defekt und müssen wieder repariert und eingebaut werden und es gibt einige alte Wasserflecken von einem alten Wasserschaden in der Wohnung.

Die betroffenen Stellen müssen neu gestrichen werden, oder neu tapeziert werden.Aktuell bezugsfreiKurzfristige Übernahme nach Absprache möglichFazitOb als gemütliches neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in Wilhelmshaven zu erwerben.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.Malte van Mark Immobilien