Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten & Ladengeschäft

Diese vielseitige Wohn- und Geschäftimmobilie in Würzburg-Heidingsfeld verbindet attraktives Anlagepotenzial mit interessanten Möglichkeiten für Eigennutzer. Das unterkellerte, viergeschossige Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit sowie drei Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 308 m² Wohn- und Nutzfläche.Davon entfallen ca. 222 m² auf die drei Wohneinheiten und ca. 86 m² auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Untergeschoss.Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie die Möglichkeit, Einnahmen aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit innerhalb eines Objekts zu kombinieren. Für Eigennutzer ist insbesondere die Möglichkeit interessant, eine der Wohnungen selbst zu bewohnen und die übrigen Einheiten zu vermieten. Ebenso bietet sich die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.