Baugrundstück „Am Rehberg“ – 536 m² für Ihren Wohntraum

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 536 m² im Wohngebiet "Am Rehberg" im Ortsteil Farnroda der Gemeinde Wutha-Farnroda.Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Eisenach.Die Lage am Rehberg, unmittelbar an der Waldkante, zählt zu den herausragenden Merkmalen des Grundstücks.

Durch die Ausrichtung zum Tal eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die umliegende Landschaft. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft dabei eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die West- bis Südwest-Ausrichtung für eine angenehme Besonnung insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden.Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Wohngebiet Am Rehberg" und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.

Nach den vorliegenden Grundstücksdaten ist das Gebiet insbesondere für Ein- und Zweifamilienhäuser vorgesehen. Die zugrunde liegenden Bodenrichtwertmerkmale weisen zudem eine offene Bauweise und zwei Vollgeschosse aus. Für die konkrete Bebauung sind die jeweils geltenden Festsetzungen des Bebauungsplanes maßgeblich.Das Grundstück (baureifes Land) ist hinsichtlich der öffentlichen Erschließung erschlossen. Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der angrenzenden Straße.

Die jeweiligen Hausanschlüsse sind vom Erwerber auf eigene Kosten herzustellen. Laut Auskunft des TAV sind die Hausanschlüsse für die Wasserversorgung sowie für die Abwasserentsorgung im Trennsystem bereits vorverlegt. Die genaue Lage der Übergabepunkte ist mit den jeweiligen Versorgern abzustimmen.Mit seinen 536 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein individuelles Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten. Ruhiges und naturnahes Wohnen direkt an der Waldkante verbindet sich hier mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.