Charmantes Einfamilienhaus mit großem Erbbaugrundstück in ruhiger Wohnlage

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von SchortensViel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen - ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von 26419 Schortens. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ein angenehmes Platzangebot für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit großzügigem Garten erfüllen möchten.Das massiv errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 748 m² großen Erbbaugrundstück und überzeugt durch seine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Helle Wohnräume mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten praktischen Stauraum.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Aufwertung.Großzügiger Garten mit sonniger TerrasseEin besonderes Highlight ist das ca. 748 m² große Erbbaugrundstück mit seiner weitläufigen Gartenfläche.Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und Erholungssuchende reichlich Platz.

Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rahmen für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage.Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen und erbbaurechtlichen Bestimmungen.Attraktive und ruhige Wohnlage in SchortensDas Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend von Schortens im Landkreis Friesland.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte Jever und Wilhelmshaven.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Immobilie besonders für Familien und Berufspendler interessant.Erbbaurecht - Wohneigentum auf einem ErbbaugrundstückDie Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Gegenstand des Verkaufs ist das Erbbaurecht einschließlich des darauf befindlichen Wohnhauses.

Das Grundstück selbst wird nicht mitverkauft.Für die Nutzung des Grundstücks ist ein regelmäßiger Erbbauzins zu entrichten. Informationen zur Höhe des Erbbauzinses, zur verbleibenden Laufzeit des Erbbaurechts und zu den vertraglichen Bedingungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ein Zuhause mit PerspektiveDieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.Ob als gemütliches Familiendomizil oder als neues Zuhause für Paare mit Platzbedarf - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!