Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Sigmaringen

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Sigmaringen und ist ab dem 01.01.2027 zu vermieten. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die neu installierte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Bosch und Mican ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der pflegeleichte Vinylboden in moderner Eichenoptik unterstreicht den freundlichen Charakter der Küche.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Für entspannte Stunden im Freien sorgt der sonnige Südwestbalkon mit angenehmer Ausrichtung.

Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen, ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Grünanlagen sowie den Winterdienst und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz (50€) ermöglicht komfortables Parken zu jeder Jahreszeit. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trocknerraum, ein Fahrradkeller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Fahrradanhänger oder Roller in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Gepflegter Gesamtzustand
• Moderne Einbauküche (2026) mit Bosch-Geräten
• Helle, sonnige und freundliche Räume
• Effiziente Gas-Zentralheizung
• Optimale Raumaufteilung
• Sonniger Balkon

Mietkonditionen:

Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 €. Für die Nutzung der Einbauküche werden zusätzlich 50 € berechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50 € monatlich angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich, abhängig vom individuellen Verbrauch, auf ca. 230 € bis 250 €. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten a 620 € = 1.860 €

Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Trocknerraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen, örtlichen Hausverwaltung betreut.